요즘 금융 (25) 썸네일형 리스트형 [청약하자 #3] 청계SK VIEW (ft.청계SK뷰, 청계지역주택조합) 지난 번 래미안 라그란데에 이어 오늘은 '청계 SK VIEW'에 대해 말해보고자 한다. 2023년 8월 9일에 입주자모집공고가 뜬 서울 성동구 청약이다. ■ 위치 서울 성동구 용답동(비규제지역)에 위치한다. 오랜만에 서울 성동구에서 나온 청약이라고 하니 더 관심있게 들여다 보자. ■ 세대수 총 396세대로 이번 청약 일반분양으로 나온 물량은 108세대이다(특별공급 51세대 포함). 지하 5층 ~ 지상 최고 34층, 3개동으로 이루어져 있다. ■ 교통 지하철 2호선 신답역과 지하철 5호선 답십리역이 가깝다. 왕십리, 청량리와도 가까운 편이라 서울 시내로 이동하기엔 꽤 괜찮은 입지인 것 같다. 다만 신답역이 외부순환선이라 내부순환으로 가려면 갈아타야 한다는 단점이 있다. ■ 환경 이곳의 최대 환경의 장점은 .. [청약하자 #2] 래미안 라그란데(ft.이문1재정비촉진구역) 두둥! 본격적인 서울 청약이 시작됐다. 입주자모집공고 8월 4일 를 시작으로 8월 9일 까지. 먼저 래미안 라그란데를 살펴보자. 이문1재정비촉진구역으로 래미안 라그란데로 탄생하게 된다. ■ 위치 서울 동대문구 이문동(비규제지역) : 현존하는 래미안 단일 브랜드로는 가장 큰 단지이며, 2021년 6월 청약을 받았던 ‘래미안 원베일리’ 이후 서울에서 2년 2개월여 만에 처음으로 분양하는 ‘래미안’ 브랜드 아파트이다. ■ 세대수 래미안 단일 브랜드로 가장 큰 단지라고 했는데, 세대수는 얼마인가? 총 3,069가구(지하 5층~지상 최고 27층, 39개동)로 이번 청약 일반분양으로 나온 물량은 920가구이다. ■ 교통 지하철 1호선 외대앞역과 신이문역이 가까운 편이다. 세대가 커서 어떤 동에서 어느 역으로 갈지에.. 다주택자 규제지역내 주택담보대출 허용(ft. ｢은행업 감독규정｣ 등 5개 규정 개정안 규정변경 예고) 2023.02.10 금융위에서는 ｢은행업 감독규정｣ 등 5개 규정 개정안 규정변경을 예고했다. 2023.03.02(잠정) 금융위 의결을 목표로 추진될 예정이라고 한다. 작년 8월부터 ｢은행업 감독규정｣이 하루가 멀다하고 개정되고 있는데 이번에는 어떤 부분이 변경될 예정인지 살펴보자. ■ ｢은행업 감독규정｣ 등 5개 규정 개정안 규정변경 예고 주요 내용 [1] 다주택자 규제지역내 주택담보대출 허용(LTV 0→30%) [2] 임대·매매사업자에 대한 주택담보대출 허용(LTV규제0→30%,비규제0→60%) [3] 임차보증금 반환목적 주택담보대출의 각종 제한 규정 완화 [4] 생활안정자금 목적 주택담보대출 한도 폐지(現 2억원→LTV·DSR內 허용) [5] 주택담보대출 대환시 기존 대출시점의 DSR 적용(1년 한.. 공공분양주택 뉴:홈 사전청약 신청하세요 국토교통부에서 2/6(월)부터 고양창릉, 양정역세권, 남양주진접2, 서울 고덕강일 3단지(2/7~)에서 약 2천 3백호 규모의 공공분양주택 뉴:홈 사전청약 접수가 시작된다고 밝혔다. 뉴:홈이란? 지난해 10월 26일 발표된 “청년·서민 주거안정을 위한 공공주택 50만호 공급계획”의 정책브랜드로, 나눔형 25만호, 선택형 10만호, 일반형 15만호가 향후 5년간 공급될 계획이다. □ 나눔형 : 청년·생애최초·신혼부부 특별공급 - 청년 특별공급 : 부모가 주택을 소유하고 있는 경우라도 만 19세 ~ 39세로 혼인 중이 아니며 과거 주택을 소유한 이력이 없는 무주택자의 경우 신청이 가능하다. - 일반형 특별공급 : 신혼부부·생애최초·다자녀·노부모부양·기관추첨 유형으로 구분된다. □ 신청 기준 날짜 : 2022.. 특례보금자리론 대상요건, 지원내용, 금리, 신청방법 '23.1.30(월) 내일부터 시행될 특례보금자리론에 대해 알아보자. 처음 특례보금자리론이 발표됐을 때는 금리가 그다지 낮지 않아 잘 될까라는 의문이 들었다. 아니나 다를까 금리는 50bp(0.5%) 인하되었으며 이제 조금 경쟁해 볼 만한 금리가 되었다. 특례보금자리란? 기존의 보금자리론에 일반형 안심전환대출, 적격대출을 통합한 특례보금자리론을 1년간 한시 운영한다. 대상 주택가격이 9억원 이하인 차주가, 소득제한 없이, 최대 5억원까지 LTV·DTI 한도 안에서 이용 가능하다. (DSR 미적용) 이번 특례보금자리론이 개인적으로 기대되는 이유는 보금자리론 보다 주택가격 한도, 대출한도를 높이고, 소득한도도 없애며 적격대출에 적용되는 DSR 마저 보지 않는다고 하니 서울을 제외한 대부분의 지역은 특례보금자.. 서울이 규제지역에서 해제됩니다(강남·서초·송파·용산구 제외) 이번주에 핫했던 규제지역 해제에 대해 정리하려고 한다. 2022.11.10 규제지역 해제(서울, 과천, 성남(분당·수정), 하남, 광명 外 해제)에 이어 2023.1.3 정부가 화끈한 규제지역 해제를 발표했다('23.1.5부터 적용). 논란의 중심이었던 서울지역이 드디어 규제지역에서 벗어난 것이다. 서울 모두가 해제된 것은 아니지만 부동산 투기의 온상지였던 서울의 일부분이 규제지역에서 되었다는 것은 의미가 있다. 이번 발표로 대한민국에서 규제지역은 강남 3구(강남구, 서초구, 송파구)·용산구 총 4개구만 투기지역으로 남게되었다. 나머지 지역은 모두 비규제지역(기타지역)으로 분류한다. 규제지역이란? 투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역으로 나뉜다. 부동산의 투기 과열 양상을 보일수록 투기지역에 가까워졌다... 개인형퇴직연금(IRP) 혜택(ft.연말정산 세액공제 받으세요) 오늘은 12월이 되면 핫한 상품인 IRP에 대해 알아보고자 한다. 연말정산에 혜택을 받으려면 12월까지 납입을 해야 하기 때문에 해가 끝나기 전 12월에 IRP 라는 단어를 가장 많이 듣는 것 같다. IRP는 연금 3층 구조인 공적·퇴직·개인연금 중에 속한 퇴직연금으로 은퇴 후의 생활을 보장받기 위한 것이다. 사실 FIRE족과는 IRP는 어울리지는 않는 것 같지만 나는 최소한의 안전장치(FIRE를 못할 경우 대비)로 매달 일정 금액을 불입하고 있다. 소액이지만 공격적인 투자를 하고 있다. IRP는 정부에서도 은퇴 후 공적 자금만으로는 생활이 어려울 수 있으니 이 퇴직연금에 여러가지 혜택을 주고 있다. IRP란 무엇이고 혜택과 2023년에 바뀌는 내용을 알아보자. 개인형 퇴직연금(IRP : individu.. 올림픽파크포레온 청약일정(ft. 전매제한, 거주의무, 재당첨제한, 중도금대출) 오늘은 핫하디 핫한 둔촌주공아파트 → 올림픽파크포레온으로 재탄생한 청약에 관한 이야기를 해보려 한다. 특정 아파트를 포스팅을 해야 하나 싶었는데 부동산 경기가 어려워지는 와중에 공사가 중단됐다가 다시 재기되고 이제 일반분양까지... 너무 핫해서 나도 어떤 아파트인지 알아보고 싶었다. 올림픽파크포레온(둔촌주공아파트) 서울시 강동구 둔촌동 170-1 총 12,032세대(일반분양 4,786세대) 시공회사 : 현대건설㈜, HDC현대산업개발㈜, ㈜대우건설, 롯데건설㈜ 입주자 모집공고일 : 2022년 11월 25일(금) 특별공급 - 특별공급 신청 : 2022년 12월 05일(월) 일반공급 - 1순위(해당) 신청 : 2022년 12월 06일(화) - 1순위(기타) 신청 : 2022년 12월 07일(수) - 2순위 신.. 예대금리차란? 각 은행별 예대금리차 확인방법[ft.은행연합회] 지난 7월부터 공개된 예대금리차에 대해 설명해보려 한다. 매번 은행의 당기순이익을 발표하는 시점마다 역대 최고 실적을 기록하며 사회적 관심이 높아졌다. 현 정부의 은행 예대금리 관련 제도 정비 공약대로 월별 예대금리차 정기 공시 의무화, 예대금리차에 대한 금융당국 조사업무 법제화가 이행되고 있다. 이때 은행들은 은행의 속사정을 공개해야 했기에 부담이 됐을 것이고 발표가 되자마자 타행과 격차를 확인하고 금리를 조정하려 분주했던 것으로 안다. 예대금리차란? 예대금리차란 대출 금리에서 예금 금리를 뺀 것. 즉, '예금 및 대출 금리차'를 말한다. 예대마진이라고도 한다. 예금과 대출의 금리차이는 대부분의 경우 대출금리가 예금금리보다 항상 높기 마련이다. 이는 은행도 영리를 목적으로 하는 기관이므로 적정 수준의 .. 주택청약저축 금리 인상 최대 1.8% → 2.1%(만 6년만의 인상) 지난 11월 8일, 국토교통부(장관 원희룡)는 최근 기준금리 인상 등에 따른 시중금리와의 격차, 국민 편익 및 기금의 재무건전성 등을 감안하여 주택청약종합저축(청약저축) 금리를 0.3%p 인상한다고 밝혔다. 이에 따라 청약저축 금리는 현재 1.8%에서 2.1%로 인상될 예정이다. 정확한 시행일은 나오지 않았으나 11월 중 시행 예정이라고 한다. 최근 인플레이션 우려 등으로 국내외 기준금리와 시중금리가 급격히 인상되었고, 이러한 상승세가 당분간 지속될 것으로 전망됨에 따라 이 같이 청약저축 금리 인상을 예고했다. 청약저축 납입액이 1천만원인 가입자는 연간 3만원*의 이자를 추가로 받게 된다. * 청약저축 납입액 1천만원 가정 시 現 이자 18만원→21만원(+3만원) 무려 만 6년만의 금리 인상인데, 과거 .. 이전 1 2 3 다음
